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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：104.65 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
景興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：26.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.78 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：景興國小、景興國中
鄰近公園：景華公園
生活機能：瀚星百貨、景美夜市、家樂福超市、7-11
附近交通：景興國中公車站、景美捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：景興國小、景興國中
鄰近公園：景華公園
生活機能：瀚星百貨、景美夜市、家樂福超市、7-11
附近交通：景興國中公車站、景美捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 適合「首購族」或「注重學區與通勤」的自住家庭，但不建議作為純投資或長期持有給高齡長輩居住。
主要理由：
- 地段勝於屋況：文山景美地區的交通與教育資源稀缺性高，若您的首要需求是子女就學或通勤效率，此物件能提供穩定的生活基礎。
- 總價控制良好：在台北市文山區，2788 萬的總價對於三房格局來說具競爭力，降低了購屋資金壓力。
- 需謹慎評估老屋隱憂：46 年的屋齡與一樓屬性是最大變數。建議您務必於簽約前進行專業的房屋檢查，確認是否有漏水、管線腐蝕或結構問題，並考量是否願意投入額外預算進行裝修，同時請銀行確認貸款成數是否符合您的資金規劃。
若您能接受老屋的維護成本，且對一樓隱私與噪音有心理準備，這將是一個性價比不錯的落腳點。反之，若對居住品質要求極高或有長期轉手獲利的考量，則建議多觀望鄰近地區的電梯大樓物件。
問與答
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周政諺(仲介，收取服務費)
暱稱：周政諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-226126
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第495477號
您好！我是您的房地產夥伴，專注於為每位客戶提供誠摯、專業的服務。
我一直秉持著誠實、負責、細心的態度，力求每一個交易過程都能順利而愉快。
在我的工作中，我懂得每個家庭與房子的故事，因此我特別注重同理心，努力理解您的需求，為您找到最合適的理想家園。
無論您是首次購房還是想要出售您的物業，我都會全心全意為您服務。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫。讓我們一起找到屬於您的夢想家園吧！期待您的來訊！
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